INVESTASI

-


ANALISA KELAYAKAN BISNIS / INVESTASI 


Hallo semua! apa kabar? Saya harap kalian semua dalam keadaan sehat yaa.. 
Apalagi dalam keadaan seperti ini , semoga kita semua dapat kembali beraktivitas sedia kala . Amin 🙏
Kali ini saya akan membahas mengenai Analisa Kelayakan Bisnis/Investasi. Mulai dari Definisi analisa kelayakan bisnis dan Penjelasan mengenai kriteria investasi(Payback period, Benefit cost ratio, Net presen value, Internal rate of return), Contoh kasus dan perhitungan menggunakan NPV, Dan saya akan memberi video tentang perhitungan investasi dengan NVP. 
Menjalankan suatu usaha atau bisnis sangat perlu namanya usaha pencapaian dalam diri sendiri supaya bisnis yang dijalankan tetap berjalan sesuai yang kita inginkan.Ohiya teman - teman kalian tau ngga apa sih itu Study Kelayakan Bisnis ?
Nah, Study Kelayakan Bisnis itu adalah suatu kegiatan yang mempelajari secara mendalam tentang suatu usaha atau bisnis yang akan dijalankan, dalam rangka menentukan layak atau tidak usaha tersebut dijalankan.Dalam teori ini kita juga harus tau tujuan dan manfaat dari analisa kelayakan bisnis ini. 

Tujuan umum dari kelayakan bisnis ini adalah untuk menghindari resiko kegagalan besar dari kegiatan yang tidak menguntungkan. Studi kelayakan bisnis dibuat untuk berbagai pihak, baik untuk pihak internal perusahaan maupun pihak external perusahaan. Oh iya ada lagi tujuan dari kelayakan bisnis yaitu : 
  1. Menghindari Resiko Kerugian
    Tujuan pertama yaitu, untuk meminimalkan risiko yang dapat dikendalikan maupun yang tidak dapat dikendalikan. Kondisi masa yang akan datang tidak dapat diprediksi, sehingga perlu untuk melakukan analisis studi kelayakan untuk memperkecil resiko
  2. Mempermudah Perencanaan
    Dengan adanya ramalan untuk masa yang akan datang, maka mempermudah perencanaan. Perencanaan itu sendiri meliputi jumlah modal, waktu pelaksanaan, lokasi, cara pelaksanaan, besarnya keuntungan serta keuntungan serta bagaimana pengawasan bila terjadi penyimpangan.
  3. Memudahkan Pelaksanaan Pekerjaan
    Perencanaan yang disusun dapat mempermudah penerapan nya, proses bisnis dapat dilakukan secara tersusun sehingga para karyawan dapat memiliki pedoman dan tetap fokus pada tujuan, sehingga rencana bisnis dapat tercapai sesuai dengan apa yang di rencanakan.
  4. Memudahkan Pengawasan
    Dengan pelaksanaan yang sesuai dengan rencana yang telah disusun, maka pengawasan dalam proses bisnis akan lebih mudah. Pengawasan dilakukan, agar jalannya usaha tetap pada jalur dan sesuai dengan apa yang telah direncanakan.
  5. Memudahkan Pengendalian
    Bila terjadi penyimpangan, akan mudah untuk memperbaikinya dan dapat langsung untuk dikendalikan sehingga tidak terlalu jauh penyimpangan yang terjadi.
Jadi udah pada taukan tujuan dari study kelayakan bisnis.Nah sekarang saya akan membahas mengenai manfaatnya nih, Manfaat dari studi kelayakan bisnis sangat di rasakan oleh berbagai pihak terutama para pihak yang berkepentingan terhadap proyek atau usaha yang akan dijalankan. Hasil penelitian yang dianggap layak harus dapat dipertanggungjawabkan, agar tidak ada pihak yang dirugikan.
Selanjutnya saya akan menjelaskan beberapa kriteria investasi, tetapi sebelumnya saya ingin memberitahu kalian apa yang dimaksud dengan investasi.
Investasi adalah suatu aktivitas yang berhubungan dengan usaha penarikan sumber-sumber (dana) yang dipakai untuk mengadakan barang modal pada saat sekarang dan dengan barang modal akan dihasilkan aliran produk baru di masa yang akan datang.

Kriteria Investasi

Keputusan investasi merupakan keputusan rasional, karena keputusan berdasarkan pertimbangan rasional. Dalam praktik, digunakan beberapa alat bantu atau kriteria-kriteria tertentu untuk memutuskan diterima atau ditolaknya rencana investasi. Kriteria – kriteria tersebut kriteria investasi (invesment criteria). Minimal ada empat kriteria investasi yang digunakan dalam praktik, yaitu:
  • Payback Period
  • Benefit / Cash Ration
  • Net Present Value
  • Internal Rat of Return

1. Payback Period

Paybck period (periode pulang pokok) adalah waktu yang dibutuhkan agar investasi yang direncanakan dapat dikembalikan, atau waktu yang dibutuhkan untuk mencapai titik impas. Jika waktu yang dibutuhkan makin pendek, proposal investasi dianggap makin baik.  Kendatipun demikian, kita harus berhati hati menafsirkan kriteria payback period ini. sebab ada investasi yang baru menguntungkan dalam jangka panjang (>5 tahun). 

 2.Benefit/Cost Ratio (B/C Ratio)

B/C Ratio mengukur mana yang lebih besar, biaya yang dikeluarkan dibanding hasil (output) yang diperoleh. Biaya yang dikeluarkan dinotasikan sebagai C (cost). Output yang dihasilkan dinotasikan sebagai B (benefit). Jika nilai B/C sama dengan 1, maka B = C, output yang dihasilkan sama dengan biaya yang dikeluarkan. Bila nilai B/C < 1 maka B < C yang artinya output yang dihasilkan lebih kecil daripada biaya yang dikeluarkan. Begitu juga sebaliknya. Keputusan menerima atau menolak proposal investasi dapat dilakukan dengan melihat nilai B/C. Umumnya, proposal investasi baru diterima jika B/C > 1, sebab berarti output yang dihasilkan lebih besar daripada biaya yang dikeluarkan. 

3.Net Prensent Value (NPV)

Dua kriteria utama pertama dapat dihitung berdasarkan nominal (non disconuted method). Sayangnya, perhitungan dengan menggunakan nilai nominal dapat menyesatkan, sebab tidak memperhitungkan nilai waktu uang . Bisa saja sebuah proposal proyek, berdasarkan nilai nominal menghasilkan B/C >1, padahal nilai nilai sekarang di diskonto (discounted method) seperti dijelaskan sebelumnya. Keuntungan lain dengan menggunakan metode diskonto adalah kita dapat langsung menghitung selisih nilai sekarang dari biaya total dengan penerimaan total bersih. Selisih inilah yang disebut net present value. Suatu proposal investasi akan diterima jika NPV > 0, sebab nilai sekarang dari penerimaan total lebih besar daripada nilai sekarang dari biaya total.

4.Internal Rate of Return (IRR)

Internal rate of return (IRR) adalah tingkat pengembalian investasi, dihitung pada saat NPV sama dengan nol. Jika pada saat NPV = 0, nilai IRR = 12%, maka tingkat pengembalian investasi adalah 12%. Keputusan menerima atau menolak investasi yang digunakan (r). jika r yang diinginkan adalah 15%, sementara IRR hanya 12%, proposal investasi ditolak. Begitu juga sebaliknya.

 Nah sekarang saya akan mengasih tau contoh kasus dan perhitungan : penilaian investasi dengan NPV

Contoh Kasus Perhitungan NPV (Net Present Value)

Manjemen Perusahaan AsessMega ingin membeli mesin produksi untuk meningkatkan jumlah produksi produknya. Harga Mesin produksi yang baru tersebut adalah sebesar Rp. 150 juta dengan suku bunga pinjaman sebesar 12% per tahun. Arus Kas yang masuk diestimasikan sekitar Rp. 50 juta per tahun selama 5 tahun. Apakah rencana investasi pembelian mesin produksi ini dapat dilanjutkan?

Penyelesaiannya :

Diketahui :
Ct = Rp. 50 juta
C0 = Rp. 150 juta
r = 12% (0,12)
Jawaban :
NPV = (C1/1+r) + (C2/(1+r)2) + (C3/(1+r)3) + (C3/(1+r)4) + (Ct/(1+r)t) – C0
NPV = ((50/1+0,12) + (50/1+0,12)2 + (50/1+0,12)3 + (50/1+0,12)4 + (50/1+0,12)5) – 150
NPV = (44,64 + 39,86 + 35,59 + 31,78 + 28,37) – 150
NPV = 180,24 – 150
NPV = 30,24
Jadi nilai NPV-nya adalah sebesar Rp. 30,24 juta.
 

Simaklh video berikutnya




Sekian dan terimakasih dari saya ..

Komentar

Posting Komentar

Postingan populer dari blog ini

Kisah inspirasi dari band Tipe-x

-
Kisah Inspiratif Dari Tipe-X Band yang cukup lama nggak muncul di belantika musik Indonesia itu, akhirnya muncul kembali dengan karya barunya berjudul “1999” Ketika Pecundang Jadi Pemenang. Grup band yang beranggotakan Tresno, Micky, Yoss, dan Hendro ini dibentuk pada tahun 1995. Dari sudut Kampung Rawa Bebek, Penjaringan, Jakarta Utara, lahirlah Tipe-X sebagai band yang memiliki mimpi menembus pasar musik nasional. Setelah sukses dengan album pertamanya SKA Phobia pada tahun 1999, Tipe-X mengeluarkan album seperti Mereka Tak Pernah Mengerti, Super Surprise, Discography Hitam Putih, dan album-album lainnya. Nggak nyangka yah, sekarang mereka sudah menerbitkan buku? Apa alasan Tipe-X meluncurkan buku “1999” Ketika Pecundang Jadi Pemenang? Menjadi grup musik itu nggak selalu gampang dan menyenangkan, loh! Dalam perjalanannya, Tipe-X mengalami berbagai rintangan, termasuk dianggap pecundang oleh orang-orang. Dipandang sebelah mata oleh label rekaman, Tipe-X nggak nyerah gitu aja....
Baca selengkapnya

MY BISNIS

-
Gambar
MY BISNIS  Hai... teman - teman, Diblogku kali ini aku mau berbagi mengenai Bisnis yang lagi aku jalankan.Aku lagi menjalan kan bisnis berupa online bisnis yaitu menjual aneka makanan ringan maupun cemilan.Dengan ini aku akan ngasih tau teman- teman sekalian nih bagaimana sih cara menjalankan bisnis dengan menggunakan sistem BMC atau Business Model Canvas. Yuk simak penjelasannya. - Sumber Ide Binis  Nah sumber ide bisnis yang aku jalan kan ini terinsiparasi dari teman - teman aku yang sangat menyukai cemilan atau makanan yang cepat saji. Ngga hanya itu saja, banyak juga teman - teman aku yang berada di luar kota yang juga sama menyukai cemilan atau makanan ringan yang kekinian. - Deskripsi Produk  Di bisnis aku kali ini banyak bangat makanan kekinian yang aku jual. Mulai dari cemilan rinagn sampai cemilan berat, meliputi yaitu : Bakso aci bungkusan Makaroni Mie lidi berbagai macam rasa Krupuk kulit Kripik singkong  dll  ...
Baca selengkapnya

Merintis usaha

-
Gambar
Merintis usaha sendiri tidaklah semudah yang dibayangkan. Banyak hal-hal penting yang mesti Anda persiapkan. Mulai dari jenis usaha yang akan dijalankan sampai dengan segi pemasaran. Jika Anda kurang pengetahuan dan tidak serius dalam membangun usaha tersebut, usaha Anda tidak akan berkembang dan bisa mengalami kerugian. Oleh sebab itu, banyak calon pengusaha yang menggunakan jasa konsultan bisnis. Mereka berharap bisa mendapatkan strategi dan perencanaan yang matang sebelum memulai usaha yang akan ditekuni. 1. Tentukan Jenis Usaha Anda Buka usaha apa ya? Mungkin pertanyaan seperti ini sering muncul di benak Anda. Terutama jika Anda masih pemula dan belum pernah membuka bisnis apapun. Sebelum memutuskan untuk merintis usaha sendiri, penting bagi Anda untuk menentukan jenis usaha dan membaca peluang bisnis saat ini yang memiliki prospek cerah. Selain itu, sebaiknya jenis usaha tersebut harus sesuai dengan minat dan keahlian Anda. Percuma menjalankan sebuah usaha tetapi Anda tidak m...
Baca selengkapnya